부동산 계약은 늘 떨린다 ▶부동산 계약은 늘 떨린다. 왠지, 계획부지는 경계에 있는 기분을 받았다. 언덕이 시작되는 듯한 경사지형! 공동주택(아파트 단지,빌라 등)과의 경계점이랄까 동네를 구성하는 생활도로(과일가게,미용실,치킨집,방앗간,주민센터,우체국 등)와의 경계에서 조용하면서도 사람사는 냄새가 나는 듯하다 저 멀리 바다로의 조망이 열려 있고 인접건물이 높지 않아서 옥상이나 다락을 잘 활용하여, 입지적 여건을 활용하면 열린조망과 함께 괜찮은 공간을 기대할수 있을 것 같다. 심플한 건물디자인과 조명으로 도시의 분위기를 마을의 분위기를 암시하는 건물을 상상해 본다 부동산 계약서를 작성하면서 각종 세금과 수수료부터 걱정이 시작되었지만 기대와 걱정이 교차한다 정말 잘한 결정일까? 상가비율이 높아서 전체면적을 비율별로 나눠 취등록세.. 2015. 7. 12. 좋은땅 구하기는 도대체 무엇인가? ▶좋은 땅은 과연 존재하는가? 법원경매에 도봉구에 괜찮은 단독주택지 경매가 나왔었다. 40평 조금 안 되는 토지와 20평이 조금 안 되는 연면적을 가진 단층주택이었다. 입찰을 하기 전에 여러 가지 조건을 따져봐야 하는데. 다세대, 다가구 등은 임차인분석과 같은 권리분석을 세심하게 해야 한다. 잘못하면 낙찰 후 임차인 전세금까지 돌려줘야 하는 경우가 생기기에 신경 써야 하는 부분이 많다. 그리고 단독주택의 경우는 토지와 건물 두 개의 등기부등본을 다 확인해봐야 한다. 공동주택과는 다르게 단독주택은 토지에 근저당이 잡히는 경우도 많고, 지상권문제 등도 등기되어 있기에, 꼭 토지와 건물도 개다 등기부등본을 확인해 봐야 한다. 아직 경매에 관해서 잘 몰라. 이번건에 대해서는 법무사나, 변호사와 같은 경매전문가에.. 2014. 3. 12. 이전 1 다음
