지속| 진해 빈집 리노베이션을 위한 워크숍

  지속성은 환경 등의 분야로

한정하지 않는 여러가지 의미의

지속가능성을 소개합니다

 #리노베이션스쿨 #진해빈집 

 

▶리노베이션 스쿨 |  진해 빈집 리노베이션을 위한 워크숍 참여

 

 

 

2018년 첫 일정으로 진해지역 빈집의 리노베이션을 통한 사회적 혁신 프로그램으로 진행되는 전문가 워크숍에 지역건축가로 참여하게 되었다. 창원 도시재생지원센터와 경남대학교에서 주최하는 워크숍으로 창원시 중에 진해의 여좌동일대의 빈집을 활용하는 방법을 단기간 집중적으로 고민하여 창의적인 사업 안을 발굴하는 것을 핵심목표로 하고 있습니다.

 

지역대학, 문화기획자, 큐레이터, 사회적기업, 부동산개발자, 지역건축가 등의 전문가들의 참여하여 건축기획안과 사업보고서를 작성하여, 선정안에 대해서 프로젝트화 하는 것을 검토하게 된다. 

 

 

 

리노베이션 스쿨 이라고하는 도시재생의 계획 방법론은,

 

지역에 산재하는 유휴 부동산을 활용하여 마을만들기 사업의 발판을 만들고, 실천에 필요한 지식 및 기술을 리노베이션 스쿨 수강생에서 제공하는 것을 목적으로 개발된 단기집중형 워크숍이다. 부동산 서비스인데, 과도한 물리적 개선을 억제하여 초기 투자비용을 줄이고, 자금은 부동산 소유자 및 세입자가 연계-협의에 따라 함께 투자하되 수익은 함께 얻을 수 있는 관계설정 노하우를 만들어 나가는 것이다.

1.  진해 여좌동 일대의 빈집과 이를 활용하기 위한 전문가 워크숍

 

무엇보다 강점이라고 하는 것은 집주인의 동의를 얻은 실제 공가를 대상으로 하는 것이며, 실제로 사업이 시작될 수 있게 하는 과정이라는 것이죠. 진해 여좌동이라고 하는 마을에 대해서 알게 된 것도 저로써는 아주 중요한 사건입니다. 

 

군항제로 인해서 '여좌천'이라고 하는 단어만 알고 있었는데, 마산에 거주하면서도 한 번도 가보지 못한 곳이다.  워크숍 첫날은 현장으로 모두가 모였다.  동네를 걸어보기 위해서 대중교통을 이용하여 30분 정도 일찍 도착하였다. 아담한 규모와 밀도, 그리고 아직 개발이 많이 되지 않아 일본식 가옥 및 70~80년대의 모습을 많이 간직하고 있었다. 진해는 해군기지를 비롯한 군시설이 존재하여, 도시 개발에 제한을 받는다. 그러다 보니 고층건물이 상대적으로 적은 편이어서, 마을 경관의 보존이 우수하였다. 반대로 보존이 되어 있지만, 기반시설이 불량하고, 주거환경이 열악한 편이라고 한다. 구도심이 주거환경이 열악하다는 것은 어느 지역에서나 비슷한 조건일 것이라고 봅니다. 서울의 핫플레이스인 골목길 상권인 경리단, 연남동, 성수동에 비해 뒤떨어 지지 않는 '도시적 정체성과 분위기'를 가지고 있지만, 지리적으로 폐쇄적인 위치에 있으며, 유동 인구가 적고, 노령화로 인해서 젊은 사람들로부터 관심이 멀어졌다. 군항제를 제외하고는 특별한 관광지원이 부족하다.

1년 내내 들썩들썩한 곳을 만들려는 취지는 아니지만, 여좌동에만 60여채의 빈집(공가)가 존재한다고 하니, 이 좋은 자원을 마을사람들이 지속적으로 사용할 수 있게 하였으면 좋겠습니다.

 

<마을 대표님과의 대화>

 

<조별 브레인 스토밍>

 

<1조 발표>

 

 

<현장답사>

 

<남해의 봄날: 강용상 동네건축가>

 

<궁금한게 많으신 작가님>

 

<뒷풀이는 살롱드마산 : 마산다방의 서 대표님의 뒷모습>

 

 

지역에는 전문가 인력이 부족하지만, 우리 마을과 동네의 고민에 대해서 다양한 분야의 전문가들이 참여하였다.  다들 어디서 나타나셨는지, 분야를 넘어서서 우리가 하지 않으면 안 될 동네에 대해서 생각해 본다.

 

앞으로도 지역 전문가의 네트워크는 중요한 역할을 하게 될 것입니다.

 

 

---

 참고 및 인용 

1. 유휴부동산 활용을 통한 도시재상사업: 일본의 리노베이션 마을만들기 현황과 시사점

2. 일본 기타큐슈 리노베이션 스쿨 참여(출장보고서)

3. 창원도시재생 지원센터

---

* MAKE.RE.MAKE는 다양성과 지속가능성, 사회적 문제에 관심을 가집니다. 
_
instagram
@makeremake_official : 포트폴리오.

@project. 055 : 마산(창원, 진해)의 도시재생 리노베이션 프로젝트 그리고 건축도시탐구.

_

PROJECT.055 INTRO ↖